法拍屋可以看屋嗎?

法拍屋並無法像一般的買屋情形能夠隨意觀看內部屋況,只能依鄰近相似產品推斷房內格局;除非有認識同棟親友或銷售中房屋可供參考,再就探詢管理員或附近居民。

標的物鄰近狀況

交通狀況:
進出入交通,聯外道路是否便利。
環境品質:
包含環境衛生、噪音、空氣品質以及附近居民的文化水平、職業及來源等。
生活機能:
包含學區、金融、醫院、市場、休閒、購物等生活供需圈是否完善便利。
附近設施:
鄰近是否有不良場所或嫌惡設施,如墳墓、垃圾場、焚化爐、高壓電塔等。
居家商圈:
觀察居家附近的營業場所,如KTV、安親班等,並評估自己是否能接受。

標的物本身狀況

建築外觀:
房子的新舊、建築的樣式、外牆、大門有無損壞及整修現況。
社區管理:
如果是住宅社區,出入口管制方式如何,是否有保全管理,管理費用多少,住戶繳交狀況如何。
公共設施:
樓梯間、電梯等公共設施是否管理完善,抽水設施、發電系統等有無保養?

何謂法拍屋?
如何辦理點交?
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